Мы заботимся. Вы получаете доход.
Мы берём объект в управление и полностью обеспечиваем его работу: арендаторы, техническое состояние и регулярный доход.
Шесть шагов к спокойному управлению
От первой оценки до регулярных выплат арендной платы. Вы знаете, что происходит на каждом этапе.
Арендная ставка и условия
С учётом расположения, состояния объекта и ситуации на рынке определяем оптимальную арендную плату и модель сотрудничества. Цель — стабильный доход и долгосрочная заполняемость.
Договор и приём объекта
Заключаем с владельцем договор аренды и принимаем объект в управление. С этого момента административные вопросы, эксплуатация и ответственность — на нас.
Подготовка и предложение
Обеспечиваем профессиональную презентацию, документацию и размещение объявлений. При необходимости рекомендуем улучшения, повышающие привлекательность объекта.
Надёжные арендаторы
Тщательно отбираем кандидатов с упором на надёжность и долгосрочное сотрудничество. Сводим к минимуму риск неплатежей и проблемного использования.
Эксплуатация и решение вопросов
Решаем технические вопросы и ремонт, общаемся с арендаторами. Мы — их контактное лицо и действуем оперативно.
Регулярный доход
Арендная плата выплачивается по согласованной модели. Вы получаете гарантированный доход без необходимости самостоятельно управлять объектом.
Три варианта управления
Они различаются тем, сколько вы получаете при сдаче объекта и что происходит, если он пустует.
| Доходное управлениеМаксимальный доход, стандартные гарантии | РекомендуемСтабильное управлениеБаланс доходности и надёжности | Фиксированное управлениеГарантия независимо от заполняемости | |
|---|---|---|---|
| При сдаче вы получаете | 85–90 %от фактически полученной арендной платы | 80–85 %от рыночной арендной платы | Фиксированная суммапо договору |
| Если объект пустует | 0 CZK | 50 %арендной платы | Фиксированная суммадаже если объект пустует |
| Обсудить вариант | Обсудить вариант | Обсудить вариант |
- При сдаче вы получаете
- 85–90 %от фактически полученной арендной платы
- Если объект пустует
- 0 CZK
- При сдаче вы получаете
- 80–85 %от рыночной арендной платы
- Если объект пустует
- 50 %арендной платы
- При сдаче вы получаете
- Фиксированная суммапо договору
- Если объект пустует
- Фиксированная суммадаже если объект пустует
Во всех вариантах
- Регулярный ежемесячный доход
- Полное управление объектом
- Проверка арендаторов и работа с ними
- Технический надзор и ремонт
- Юридическое и административное сопровождение
Рассчитайте ориентировочный доход
Ориентировочный расчёт. При доходном управлении доля рассчитывается от фактически полученной арендной платы. Точные условия определим после осмотра объекта.
Обсудим ваш объект
Расскажите нам о своей недвижимости. Мы предложим подходящий вариант управления и уровень арендной платы.